Замена стояка

Этот отопительный сезон уже домучили на старых ржавых трубах. Замена стояка отопления в квартире – одно из полозьев тех саней, на которых мы будем кататься следующую зиму.

Внешне красивые новые трубы на отопление не дают тепла. Почему? Возможно где-то производился ремонт теплотрассы. После такой процедуры в систему отопления обязательно попадают окалина либо другая грязь. Это затрудняет прохождение котельной жидкости и батареи остаются холодными. Иногда от этого может спастись только заменой стояка.

Правила выполнения сварочных работ требуют, чтобы стык на трубопроводе имел определенную форму. Наверное, Вы обратили внимание на то, что все сварочные стыки выглядят как валик на трубе. Точно такой же валик образуется и внутри. За него и цепляются различные частицы, которые несет с собой котельная жидкость. Самым надежным способом защиты от засорения труб является замена стояков отопления на полимерные материалы.

Почему стоимость замены стояка может быть различной

Замена отопительного стояка будет не полной, если внутри перекрытия останутся куски старых труб. В перекрытиях, обычно, труба износится быстрее всего. Зачастую, отопление смонтировано с нарушением ДБН. Не просто отсутствуют гильзы, а иногда для упрощения монтажа и более прочного закрепления трубы, на ней просто приварен кусок арматуры. Стояк с таким приварышем выбить из перекрытия невозможно. Приходится отрезать трубу «заподлицо» и сверлить новое отверстие.

По этой причине замена стояков отопления, как и другие сантехнические работы, оценивается по-разному. Одно дело вынуть трубу из гильзы, а другое – целый день мучиться с одним перекрытием.

На стояке, перед отопительным прибором обычно установлен трехходовой пробковый кран, для регуляции количества котельной жидкости, проходящей через радиатор. Но, когда будет производиться замена стояков отопления, лучше всего, если перед батареей будет установлено два пробковых или шаровых крана для полного ее отсечения от системы. Котельная жидкость медленнее всего проходит через отопительный прибор, и поэтому в его секциях больше всего оседает всякого хлама. Когда у Вас есть возможность отсечь радиатор от системы, всегда можно его снять и промыть, что и желательно делать ежегодно.

Одна из дорогостоящих процедур, выполнение которых требует замена стояков – это слив теплоносителя. Эксплуатационная организация взымает с потребителя стоимость сбрасываемой котельной жидкости.

Коммунальные системы отопления монтируются разными способами. Движение теплоносителя в трубопроводе может быть в разных направлениях. Во время слива котельной жидкости, необходимо точно узнать соотношение подача – обратка. Зачастую в хрущевках отопительные приборы при боковой разводке подключены по принципу – подача снизу. Такой способ подключения допускает движение теплоносителя «по малому кругу», результат – одна-две теплых секций батарей. Замена стояков воды подразумевает правильное подключение отопительного прибора.

Иногда приходится изменять способ подключения радиатора, для того, чтобы все его секции обогревали Вашу комнату.

Раструбы чугунных труб на стройках заливаются горячей пластической серой. Демонтаж таких стыков возможен только после того, когда раструб разогревается до температуры горения серы. Вонища адова.

На вертикальном чугунном трубопроводе чаще всего выходит из строя тройник. Строители заливают отверстия в перекрытиях высокопрочным бетоном. Замена стояка канализации требует демонтажа пришедших в негодность его составляющих. Удаление фасонной части – достаточно длительный, шумный и трудоемкий процесс. Перфоратором придется поработать не меньше часа, при условии, что тройник или крестовина не залиты в сейсмопояс.

Обычно многоэтажные здания (пятиэтажки в том числе) оборудуются одним дополнительным сплошным железобетонным слоем заливки на каждые три- семь этажей, в зависимости от сейсмоопасности природной зоны. Например: в Крыму пятиэтажка провязывается между первым и вторым этажом, девятиэтажка на первом и седьмом. В Карпатах пятиэтажка провязывается дважды, девятиэтажка четыре раза, более высокие строения снабжаются другими способами защиты от вибрации. Киев и область находятся на географическом участке со щитом из коренных пород – гранит, базальт. Здесь допускается строительство девяти, и даже шестнадцатиэтажных домов с одной провязкой.

Современные свайно-решетчатые технологии строительства домов с двадцатью и более этажами предусматривают высокую прочность перекрытий и всей конструкции. Строительство домов такого типа началось в Украине совсем недавно. Замена стояка канализации в них будет планово производиться не раньше, чем через 10 лет. Выполняя монтаж водопроводов в новых домах, я обратил внимание, что в перекрытиях оставлялись окна для монтажа сантехники, которые после установки стояков залиты достаточно рыхлыми растворами, типа формулы КП. Там работать будет намного легче.

Если производится замена стояка канализации в одной квартире, чугун, обычно, меняют на пластик. В этом случае необходимо проверить прочность закрепления трубопровода на верхнем этаже еще до начала работ по демонтажу. В случае обрыва участка ЧК, тяжелая труба раздавит пластик. Это, несомненно, приведет к крупной аварии. До устранения аварии, все соседи сверху будут справлять нужду Вам на голову.

Кроме этого, замена стояка канализации подразумевает договоренность со всеми соседями сверху о том, что бы они не пользовались водоотводом в то время, пока система будет в разобранном состоянии. Соседи Ваши – Вам эту проблему и решать.

Замена стояка канализации – работа хлопотная и дорогая. Постараемся перечислить все, что может быть с этим связано.

• Демонтаж тройника Ø 110 в перекрытии от ХХХ грн.
• Закрепление ЧК этажом выше ХХХ грн.
• Установка тройника Ø 100 в перекрытии ХХХ грн.

Подключение квартирного трубопровода

• В тройник ХХХ грн.
• В крестовину ХХХ грн.
• Монтаж трубопровода Ø 100 ХХХ грн.

Шумоизоляция стояка

• Мирелон ХХХ
• Латексным противошумным покрытием ХХХ грн

А по сему, замена стояка канализации выливается в кругленькую сумму. Да и за выполнение этой работы мало кто хочет браться. Содержание стояков в рабочем состоянии – обязанность обслуживающей организации. К нам обращайтесь только в том случае, если в Вашей эксплуатационной конторе уж совсем нерадивые работники.

Когда строился Ваш дом, должны были быть соблюдены определенные правила по их монтажу. В основном, советский СНИП и Украинский ДБН предъявляют высокие требования к прохождению любых трубопроводов через стены и перекрытия. Но эти правила не всегда соблюдены.

В первую очередь хочу обратить Ваше внимание на стояки водоснабжения. Строительные организации, монтируя такой стояк в квартире, для удобства выполнения сварочных работ по врезке почти всегда устанавливают их на расстоянии не менее 20 см. от стены. Чтоб поменьше платить сварщику, строители нанимают сварщиков III разряда. Сварочный стык на малом расстоянии от стены необходимо выполнять с использованием зеркала. Это уже V разряд и его стоимость в два с лишним раза больше.

Поэтому стояк в Вашей квартире зачастую, для удобства размещения сантехнических приборов и более аккуратного внешнего вида ванной комнаты иногда приходится переносить. Не редко в ЖЕКах, как коммунальных, так и в ведомственных, не хотят платить специалистам высокого класса. Работа с трубопроводами «на герметичность» учитывается по самой низкой квалификации.

Стояк, монтаж которого оплачен по самым низким расценкам, и выполняется соответственно. Во многих случаях гильзование трубы в перекрытиях не производится. Замена такого стояка, отслужившего свой срок эксплуатации, — очень трудоёмкий процесс. Выбить старую трубу из перекрытия трудно, а иногда и невозможно. Проще пробить другое отверстие, установить в нём гильзу и зачеканить новую трубу, с учетом всех требований ДБН.

Стояк холодного водоснабжения в тёплое время года отпотевает. В сильную жару конденсат просто-таки течёт по трубе. Если трубопровод проведен открытым способом, то ничего страшного в этом нет. Стояк в квартире, смонтированный в закрытой нише, создаёт высокую влажность внутри неё. Из-за отсыревания тонкого простенка возможно отслоение плитки или другого отделочного материала. Поэтому такая ниша должна хорошо вентилироваться. Необходимо не просто оставить окно для осмотра водомеров, но и небольшие отверстия у пола и потолка.

Квартирный стояк, проходя через перекрытие или стену должен обязательно находиться в гильзе для того, чтобы материал трубы не входил в реакцию со строительными материалами, из которых изготовлена стена. Они достаточно агрессивны, поэтому негильзованная труба в перекрытии даёт течь раньше открытой её части. Чеканится гильза для того, чтобы при пожаре не создавать вытяжку. Огонь через небольшой зазор между гильзой и трубой быстрее всего проходит с нижнего в верхний этаж. Для чеканки используется любой пористый жаропрочный материал (асбостоволокно, химически обработанное льноволокно, формула КП). Этот материал является и хорошей шумоизоляцией.

Единственной проблемой, с которой сталкиваются частные сантехники, является перекрытие стояка и слив с него воды. Почти всегда на коммунальном отоплении и водоснабжении в подвалах или техэтажах домов установлены чугунные краны. Они, в процессе эксплуатации, очень быстро закисают и плохо держат воду. Это очень сильно затрудняет сварочные работы, или делает их невозможными, если нужно ремонтировать или заменить стояк в квартире.

Современные материалы позволяют выполнять ремонт трубопроводов без применения сварочных работ. Это даёт возможность ремонтировать стояк даже тогда, когда в трубе есть небольшое количество воды. Трудность лишь заключается в том, чтобы обеспечить её отбор, и не затопить соседей.

Стояки в хрущовках и гостинках зачастую устанавливались ни к селу, ни к городу. Перенести стояк в квартире не так уж и сложно.

В многоэтажных зданиях ни один ЖЕК не допустит нарушение ДБН – монтаж стояка из полимерных материалов. Многие считают это не возможным без сварочных работ. Ни одна частная сантехническая фирма не хочет браться за такую работу. Доставка автогена, приведение его в рабочее состояние стоит в двое дороже, чем та цена, которую заказчик считает адекватной. Даже работники ЖЕКа, по мнения жильцов, запрашивают слишком много.

Это не так. Перетаскивание баллонов, разматывание шлангов, заправка генератора ради четырех стыков, требуют больше усилий, чем собственно, перенести стояк. Многие отказываются от этого еще и потому, что автоген – это дым и гарь.

Сварочные работы для этого не являются необходимостью. Трубопроводы на кораблях, в большинстве своем, собираются на льняную паковку, которая проверяется давлением 25 атмосфер. Этого достаточно для поднятия воды на 250 метров. В Киеве еще не построили ни одного дома такой высоты. Перенести стояк мы можем, нарезав резьбы и включив в него сборную конструкцию.

Как мы уже говорили, это займет не более 12-ти часов. Проблема заказчика состоит в решении вопроса о перекрытии воды. Нас ни один ЖЕК туда не допустит, уж слишком ощутима разница в цене. ЖЕКовцы оберегают свою сферу влияния внимательнее, чем волчья стая. По-своему они правы.

Горе сантехники уже наделали индивидуальных отоплений, которые снабжают горячей водой (вместо холодной) весь стояк, и многого другого. В 9-ти этажках уже запретили установку газовых котлов. Высокое давление водоснабжения в многоэтажках у таких «ассов сантехники» срывало предохранительные клапана на котлах и затапливало целые подъезды. А уж переносить стояки такие красавцы умудряются, запаковав резьбы на голую краску, или на фум-ленту низкого давления.

Перенести стояк коммунального отопления, спрятав его в стену тоже возможно без сварочных работ. Но это, желательно делать после окончания отопительного сезона. Рассчитывайте на то, что ЖЕК затребует с Вас стоимость котельной жидкости от 0,3 до 1,0 куб.метра.

Лучше всего, договориться с соседями сверху и снизу чтобы заменить ту его часть, которая находится внутри перекрытия. Если в перекрытии будет труба с длительной гарантией, Вы надолго защитите свою плитку от дядечки с перфоратором (течь в перекрытии).

Почему же мы предлагаем Вам собирать стояки на резьбах?

Ответ очень простой: какая бы качественная оцинковка не была на трубах, сварочный стык остается голым. Ржа его съедает так же быстро, как стальную трубу низкого качества. Мы используем инструмент, который принесет в руках один человек, чтобы передвинуть стояк в Вашей квартире.

Блуждающие токи в системах отопления и горячего водоснабжения выводят из строя трубы, основным компонентом которых является углеродистое железо.

Чаще всего выходит из строя красивая оцинкованная труба на горячем водоснабжении. Возникает вопрос об альтернативе материалу. Либо созданию таких условий, при которых замена стояка может производиться часто, и безболезненно. Оцинкованная или нержавеющая труба может качественно выполнять свои функции на горячем водоснабжении 3-5 лет. После чего на ней появляются волдыри, которые через малый промежуток времени станут сквозными отверстиями.

Производя ремонт в том помещении, где находятся стояки водоснабжения и канализации – обычно это туалет – необходимо рассчитывать на такой срок эксплуатации коммунальных коммуникаций (извините за каламбур). Стояки закрывать нужно пластиковой вагонкой, ламинатом или любым другим способом, позволяющим быстрый демонтаж, чтобы замена стояка не повлекла за собой разгром.

Есть и другой вариант – подбор более долговечного материала. В многоэтажных зданиях ДБН позволяет монтаж водопровода только металлическими трубами. Хотя столько нарушений этого требования как в Киеве, я не видел еще нигде. Здесь замена стояка производится даже сборным металлопластиком. Его фитинги не способны выдержать перепад давления, возникающий после резкого открытия отсекающего крана на участки магистрали. С обрывами такой трубы от фитинга сталкивался не только я, особенно на скрытом трубопроводе.

Трехслойный композит (силикон, алюминий, ППР) достаточно долговечный материал, но создан для абсолютно других целей. Какие бы характеристики не придумывал для него продавец, годится этот материал только для давления ниже 5-ти атмосфер, при температуре выше плюс 45 градусов. Закручивать гайку на фитинге необходимо с усилием не более 10 кг. на рычаг до 20 см. Если Вы увидели сантехника, который давит со всей дури на гаечный ключ, собирая такую систему – гоните его в шею.

«Державні Будівельні Норми» писали достаточно грамотные люди. Давление в системе водоснабжения многоэтажных домов зачастую превышает 10 атмосфер. Поэтому замена стояка должна производиться материалом, рассчитанным на испытательное давление с перекрытием эксплуатационного в 1,5 раза. Что позволяет выдержать гидроудар, возникающий после резкой подачи воды в пустую систему (открытие шарового крана до упора одним движением). Такую. Перегрузку выдерживают медные, латунные и только некоторые трубы из композитных материалов.

В нашей стране перебои горячего водоснабжения не редкость. Материалы, имеющие линейное температурное расширение, использовать для монтажа горячего водоснабжения я бы не рекомендовал. Трехслойные композиты ПХВ-алюминий-ПХВ, ППР-алюминий-ППР после 2-3-х десятков перепадов температур могут разрушить алюминиевую арматуру, в особенности, если она исполнена сплошной шовной фольгой. Производители таких труб пожертвовали качеством в угоду скорости монтажа. Чешская STABY, как трех, так и четырехслойная имеет в своем составе внутренний силиконовый или силиконово-полиэтиленовый слой, не имеющий теплового расширения. Запаять эти трубы можно только после того, как стыкующаяся часть зачищена специальным шабером – достаточно длительный и трудоемкий процесс.

Монтаж медных или латунных труб производится с помощью специального оборудования и требует высокой квалификации слесаря. В связи с этим он и стоит дороже. Кроме того, цветные металлы дешевизной не отличаются. Но такой материал, обладая высокой электропроводностью и однородностью, практически не подвержен воздействию блуждающих токов. Для производства труб, в него добавляются определенные присадки, взаимодействие которых с водой, создает защитный слов внутри трубопровода. Раньше производители гарантировали эксплуатацию труб из меди и ее сплавов с превышением 50-ти летнего срока. Из-за большого количества подделок, сейчас эта цифра снизилась до 10-ти, что все же превышает один год гарантии оцинкованных и нержавеющих труб.

Замена стояка в нашем исполнении подразумевает проход через оба перекрытия. Гильзование трубопровода и компенсацию как гидроудара, так и температурного линейного расширения, если этого требует материал. Медные и латунные трубы обладают очень высокой теплоотдачей. Во избежание потерь тепла их желательно термоизолировать. Отсюда и стоимость:

• Демонтаж стояка ХХХ грн.
• Проход перекрытия ХХХ грн.
• Врезка ХХХ грн.
• Монтаж трубопровода ото ХХХ грн.

Стоимость монтажа трубопровода колеблется в зависимости от материала. ПХВ и композиты на холодном водоснабжении должны крепиться на расстоянии 50 см. На горячем водоснабжении расстояние между крепежными серьгами не должно превышать 30 см. Устанавливая жесткий крепежный хомут необходимо предусмотреть температурное линейное расширение трубопровода даже из металлов. В среднем качественная замена стояка на сегодняшний день не может стоить меньше, чем 5000 грн. без учета стоимости материала. Качество выполнения работ зависит от количества затрат.